相続登記手続の流れ・必要書類

下記書類必要通数は、全て１通。

＜被相続人について＞

１．死亡による除籍謄本

　＊同一戸籍に相続人の方がいらしゃる場合は、

　　戸籍謄本になります。

２．死亡による住民票の除票（本籍・続柄の記載の

　　あるもの）

　＊死亡後５年間は取得可能です。同一世帯の相続人がいる場合には、家族全員の記載のあ

　　る住民票を取得して下さい。

３．改製原戸籍謄本

４．父親の代の除籍謄本

　＊被相続人の出生時から死亡時までを繋げる上記除籍謄本が必要となります。

＜相続人について＞

５．戸籍謄本又は抄本

　＊被相続人と同一戸籍で１の戸籍謄本に記載があれば、別に取得される必要はありません。

６．住民票（本籍・続柄の記載のあるもの）

　＊被相続人と同一世帯で２の住民票に記載があれば、別に取得される必要はありません。

７．印鑑証明書

　＊遺産分割協議を行う必要のある相続の場合に必要になります。単独相続、法定相続の場

　　合は不要です。

＜その他の必要書類＞

８．固定資産評価証明書

　＊相続する当該不動産のものを各１通、土地と建物は、それぞれ1通づつ必要になります。

９．被相続人の権利証もしくは固定資産税・都市計画税の納税通知書の中の課税明細書

　＊相続登記の必要種類ではありませんが、相続物件の漏れを防ぐためにご持参頂ければ幸

　　いです。

　＊上記書類のうち、印鑑証明書以外は、当事務所で取得可能ですので、お客様の無理のな

　　い範囲でご用意頂ければ、結構です。

　＊相続登記費用は、相続される不動産の評価額により納付する登録免許税の額に差が出る

　　ため、一概には言えませんが、当事務所近辺のお客様で、駅から徒歩で15分程度の距離

　　に相続物件があり、相続する土地・建物とも３０坪位の大きさである事例が多く、その例

　　に該当するお客様の場合に必要になる登記費用は、当事務所報酬及び登録免許税等を全て

　　併せ、約１５万円位で済んでいることが多いです。